אילו המדינה הייתה בניין משותף..

 אילו המדינה היתה בניין משותף והדיירים היו מחלטים לשלם לחברת ניהול מקצועית, כיצד תראה חלוקת תשלומים הוגנת בין הדיירים?

בבניין החברתי:

ראשית, דיירי הבניין צריכים לבחור את חברת הניהול. הם יכולים "לצאת לשוק" ולתת לחברות השונות להתחרות על הכסף וכך כל הצדדים ירוויחו. רצונן החברות להרוויח כסף מבטיח שהן יעשו הכל בשביל לשמור את הדיירים שביעי רצון, מהמחיר ועד השירות. אם החברה הנבחרת לא תעמוד בהבטחתה, היא תוחלף.

הבניין החברתי מנוהל אחרת. ניהול צודק בעניי הדיירים כולל הענקת סמכויות ניהול מלאות ליו"ר הועד; כולל הקופה הציבורית, הגבייה והתקשרויות עסקיות. שיטה זו מנפחת את עלויות הניהול: אחד הדיירים מציע לקבוצת משפחות לתמוך בו בבחירות לועד תמורת הטבות כגון, הנחה בתשלומים או עבודות תחזוקה שונות עבור תשלום מופרז. כאמור,העלויות מתנפחות והועד יהיה חייב לקחת הלוואות בשביל להשאר בתפקיד ובסוף יגמור כמו יוון. אבל זה סיפור אחר ולכן נניח שהעלויות שוות בשתי השיטות.

בבניין החברתי האידאלי, עלות התחזוקה שווה לעלות בשוק החופשי והוחלט על חלוקת תשלום דפירנציאלית, עפ"י ההכנסה. דמי הניהול החודשיים הם 1,000 ש”ח. דיירי הבניין חילקו את המשפחות לעשירונים עפ"י ההכנסה (המוצהרת) והגיעו לחלוקה הבאה:     

עשירון

תשלום חודשי

1

26

2

26

3

31

4

37

5

45

6

56

7

72

8

101

9

166

10

441

סה”כ

1,000

הבניין ואנחנו

התפלגות התשלומים הנ"ל  קרובה להתפלגות תשלומי המיסים הישירים והעקיפים בישראל. סך ההכנסות ממיסים אלה יחד, עומד על כ 121 מיליארד ש”ח, עפ"י החלוקה הבאה (במיליוני שקלים) :
                     image

הוגן?

האם הייתם מסכימים לחלוקה זו בבניין שלכם, או שהייתם מתעקשים על תשלום שווה לכל משפחה? מהי החלוקה ההוגנת בעיינכם?
מודעות פרסומת

2 מחשבות על “אילו המדינה הייתה בניין משותף..

זה לא בריא לשמור בלב

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s